Mehrfamilienhaus im Altbaubestand
Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um einen Altbau, der komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig ist, eventuell kann sogar ein Rückbau des Bestandes notwendig sein.
Die gesamt Grundstücksfläche beträgt 630 qm und das Objekt besteht aus 17 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Wir weisen darauf hin, dass es einen rechtskräftigen Bauvorbescheid für einen Neubau gibt, die daraus resultierende BGF beträgt ca. 2150 qm.
Das Gebäude steht „nicht“ unter Denkmalschutz.
Das ca. 630 qm große Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und wurde um 1905 mit einem Wohnhaus bebaut.
Der Seitenflügel wurde in den 70 Jahren nach einem Brand erneuert.
Das teilweise mit Stuckelementen verzierte Gebäude hat 4 Geschosse und verfügt derzeit über 17 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 1.128,00 qm, sowie Lagerräume mit einer Fläche von ca. 110 qm-
Es wird dem Erwerber frei von Mietverhältnissen übergeben.
Ausstattung:
Die Bausubstanz ist desolat. Für eine Wiederinbetriebnahme bedarf es einer umfassenden Kernsanierung.
Hierfür bestehen eventuell Fördermöglichkeiten, die im Detail mit der Stadt Pritzwalk und der IBB abzustimmen wären.
Alternativ könnte anstelle einer Kernsanierung der Rückbau des Altbestandes mit anschließender Neubebauung erfolgen.
Hierfür liegt bereits ein rechtskräftiger Bauvorbescheid vor. der in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt im September 2018 positiv beschieden wurde.
Die Entwurfsplanung sieht die Errichtung eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit einer Bruttogeschossfläche von 2.150 qm vor.
Der Neubau hat sich in seiner Kubatur- und Aussengestaltung in die unmittelbare Umgebung einzupassen und darf eine Firsthöhe von 16,50 m nicht überschreiten
Ortschaft
Details
- Nutzungsart: Wohnen
- Vermarktungsart: Kauf
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
- PLZ: 15562
- Ort: Pritzwalk
- Land: Deutschland
- Wohnfläche: 1.128 m²
- Etagenzahl:4
- Währung: EURO
- Außen-Provision: 7,14 % incl. 19% MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und vom Käufer an die Firma Dietzz Immobilien zu entrichten.
- ImmoNr: 19005
Frau Verica Graeve-Dietz
Dietzz Immobilien GmbH
Uhlandstraße 27
10719 Berlin
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